首先，“交钥匙”不等于交房。交付房产应该理解为转移房产所有权，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，而“交钥匙”只是一个外在表现形式而已。交付的房产，一定得满足一定的条件，否则，就算交了钥匙，也不算交房。按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件。一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。