想要在银行开设监管户，首先确保自己有合法的房产中介资质。第一步，中介需要前往银行开设名为“客户交易结算资金专用账户”。接着，银行会在该账户下为每笔具体的交易创建一个子账户，以进行精细化管理。在交易过程中，买卖双方和中介机构需要签订合同，并通过网络平台进行备案。买方将购房款项存入或转入子账户，资金的监管工作就由银行接手。按照双方事先约定的付款计划，银行会在约定的时间将监管资金划转到卖方的收款账户，这一过程需要中介和交易双方的签字确认以确保公正。如果交易未能最终完成，银行会将资金退回给买方最初的转账账户。在交易的整个过程中，房地产交易管理部门会对中介和经纪人的身份进行验证，并对交易行为和价格的真实性进行核实。只有通过这些检查，管理部门才会接受房屋转移交易的申请。