银行贷款的月还款额和总还款额主要取决于借款人的信用状况、抵押物价值以及所享受的贷款政策。在当前的利率环境下，对于首套房贷款，基准利率通常会上浮5%到10%。以8万5年期的贷款为例，假设利率上浮5%，现行五年期的利率为6.90%。计算月还款额的公式是这样的。月还款额=贷款本金*(月利率*[1+(月利率/12)]^贷款月数)/[(1+(月利率/12))^贷款月数-1]。将具体数值代入，即80000元本金，月利率为6.9%/12，贷款期为60个月，我们得到月还款额大约为1593.36元。因此，5年内总共需要偿还的贷款总额为。还款总额=月还款额*贷款月数=1593.36元/月*60个月=95601.6元。