棚户区通常指的是城市中平房密集、基础设施落后、生活条件恶劣的区域。这类区域往往存在房屋质量差、人均居住面积低、交通不便等问题。城中村则特指城市建成区内仍存在集体建设用地的区域，这类地区虽然属于城市范围，但基础设施建设和管理水平相对落后。棚户区改造旨在通过政府主导、市场运作的方式，对这些区域进行整体规划和改造，改善居民的居住条件，提高城市整体功能。而城中村改造则更侧重于促进土地资源的优化配置，提高土地使用效率，推动城市化进程。在改造过程中，棚户区和城中村都会涉及到拆迁补偿问题。棚户区改造项目会由省级商务主管部门指定房地产估价机构评估补偿标准，若居民对评估结果有异议，可申请技术鉴定委员会进行复核。通过合理的补偿措施，确保居民的基本权益不受损害。