若当事人未能依据合同履约或违反合同约定，应承担继续履约、采取补救措施以及损害赔偿等违约责任。如有一方当事人已明确表示或通过自身行为表明无法履行合同义务，对方有权在履约期前要求其承担违约责任。倘若签订房产合同后不愿购买且无法律规定的解除合同理由，购房者须承担违约责任。依照法律规定，房产合同可对违约责任进行约定。因此，若房产合同已对相关违约责任做出规定，例如支付违约金、定金罚则等，购房者需按合同约定承担违约责任。若购房者拒不履行违约责任，开发商有权诉诸法院，法院可能会强制执行。若房产合同未对违约责任进行约定，在开发商提起诉讼后，法院将依据法律规定并结合案情，要求购房者承担相应违约责任。【法律依据】；《中华人民共和国民法典》第五百六十六条。