1.首先需要明确该房产购买时间，婚前购买的即为个人财产，另一方无权分配。若为其中一方婚前购买，但在婚姻存续期间追加了对方名字，则视作共同财产。2.若属于婚后购置房产且未设立任何特别约定，仅结婚证书上有单方名字依然属于夫妻共有财产，应平均分割。无论婚前或婚后购房，若有贷款需双方共同偿还，则婚后所支付贷款以及房产增值部分同样需要平均分割。【法律依据】；《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产。（一）一方的婚前财产。（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。（四）一方专用的生活用品。（五）其他应当归一方的财产。