如果楼房下层设有设备房，那么2-3层的居民可能会受到低频噪音的干扰。此外，如果首层是架空层，二楼的单元可能会使用回填层作为地面材料，若防水措施不佳，就容易出现地面渗水的情况。因此，在了解小区的具体情况之前，不建议选择这些单元。从噪音控制的角度来看，如果居住区域靠近主干道，那么无论楼层高低，噪音问题都难以避免。因此，选择一个视线不会直接对着繁忙道路的单元会更好。如果周围环境绿化较好，10层以下的单元则更受欢迎。这些楼层能够享受到最佳的园区景观，并且电梯等公共设施的分摊费用也会相对较低。从消防安全的角度考虑，低层建筑会更加安全。然而，高层住宅由于开敞明亮的结构，采光和通风条件更佳。这些因素需要根据个人喜好和需求来权衡。