1、在买卖双方签署的购房合同被法律确认为无效之后。2、因开发商提供的购房合同被法律撤销而产生的退房。3、由于购房者无法获得银行按揭贷款支持导致购买无望而选择退房。4、在开发商未能按时交房或办理房产证超过一定时间限制时，购房者有权利选择退房。5、当房屋实际面积与约定相差超过3％以上时，购房者有权选择退房。6、当房屋主体结构存在质量问题影响居住使用时。7、原定规划、设计变更超出业主接受范围，购房者同样可以选择退房。8、户型与图纸设计不符时，购房者也有权选择退房。法律依据。《民法典》第五百六十三条。有下列情形之一的，当事人可以解除合同。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。