但若符合以下特定条件，则可进行退还操作。首先，当双方严格按照约定履行义务时，定金便可折现至价款中或全额退回。其次，由于客观原因导致无法签订合同，且该问题不受任何一方的主观影响，此时定金同样可以退回。最后，若是卖方单方面违约，导致交易无法继续进行，那么定金将被双倍退回。法律依据。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条。