其实，判定房屋所有权的关键在于其购买背景和方式。若此房系一方婚前自行支付全部款项所购，则可被认定为其个人婚前财产。反之，若该房为婚后夫妻二人共同购买，尽管只有一方的名字，亦应视为夫妇共有的财产。再者，若该房为一方婚前独自支付首付款，婚后共同偿还贷款，那么在离婚时，夫妻双方需先进行协商解决，若协商无果，法院通常会将房屋判给房产证上的所有人，然而，对于婚内共同偿还贷款及房屋增值部分，获得房产的一方应对另一方给予相应补偿。【法律依据】；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。