需缴纳。一般情况下，即便未入住房屋，亦须缴纳物业费。然而，部分地区政策允许对空置房屋收取折扣物业费，具体可通过业主与物业的协商决定，并签订合法协议。根据《民法典》要求，业主需依照物业服务合同按时支付物业费，若业主与物业使用人商量出由后者承担物业费的方案，应依此履行，同时，业主仍需对此负责。【法律依据】；《物业管理条例》第四十一条。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条；违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。