然而，并非任何情况皆适用，仅限于不可抗力严重影响到合同目的实现。（二）与主要债务履行有关的事项，同样存在以下两种可能性。1.预期违约。即在履行期限届满前，一方明示或行为明显表明其将无法履行主要债务。2.迟延履行。在此情形中，一方迟延履行主要债务，之后虽经催告并给予合理期限，却仍未能履行。（三）若当事人一方迟延履行债务或存在其他违约行为，以致合同目的无法实现，亦可解除合同。（四）对于不定期合同，双方均有权随时解除合同，但需提前通知对方，并给予合理期限。（五）在无过错责任情况下，因情势变更导致继续履行合同显失公平者，亦可申请解除合同。然而，此种情况下，当事人并不享有自动解除权，须向法院或仲裁机构提起诉讼，由其裁定是否解除合同。此外，解除合同还需经过协商程序，如协商不成，方可提出申请。