购买回迁房可能面临如下问题：1.产权不明晰：部分回迁房尚未取得房产证，产权状况模糊。2.房屋质量：相较于商品房，回迁房的质量可能略逊一筹，需谨慎查验。3.交易风险：如卖方违约或一房多售等现象。4.贷款：部分回迁房无法获得银行贷款支持。5.户籍迁移：可能对户口迁移和子女入学产生影响。6.物业服务：物业水平可能存在差异。为了规避这些问题，建议在购房之前深入了解房屋状况，核实相关证件，签署详尽协议，并寻求专业律师的协助。