这样计算下来，20年总的还款金额会达到862310.20元。这其中，382294.69元是利息部分，也就是说，除了本金外，我需要支付的利息总额接近38万元。等额本息法是指每月还款的金额固定，其中包含一部分本金和利息。随着时间的推移，每月还款中的本金部分逐渐增加，而利息部分逐渐减少。因此，在还款初期，每月的还款中利息部分占比较大，但到了还款后期，本金部分的占比会逐渐增加。在选择房贷时，除了关注每月固定的还款金额外，利息总额也是需要重点考虑的因素。这笔贷款的利息总额高达38万元，这意味着除了偿还48万元的本金外，还要额外支付近38万元的利息。对于购房者来说，了解自己的还款能力和未来的财务状况非常重要。此外，选择合适的还款方式和贷款产品，以及考虑利率变化等因素，也都是需要认真考虑的问题。