2.若房屋价值上涨且双方均想购买，无法达成共识时，建议采用竞拍模式，出价最高者获取所有权同时需支付补偿款予未购得者。3.若双方皆不愿享有所有权，应按照双方的申请进行房屋估值及拍卖，所得收入则平分。法律依据。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。