其次，受理阶段，不动产登记机关对申请材料和申请人身份进行核实，收集信息并出具受理结果。再次，审核环节，不动产登记机构会依据相关法律法规对申请事项做进一步审查，判定是否予登记。此后，如审核通过，则应在不动产登记簿中记录相关事项。最后，发放不动产证书。【法律依据】；《城市房屋权属登记管理办法》第十条。房屋权属登记依以下程序进行。（一）受理登记申请。（二）权属审核。（三）公告。（四）核准登记，颁发房屋权属证书。本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。