如房屋损毁，可用以下规则返还住宅专项维修资金。（1）房屋账户剩余金额归还业主。（2）售房单位的专项维修资金余额归还给售房单位。若无售房单位，则由相关财务部门收取并上缴至国家库。法律依据。《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金。(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。