依据委托关系，物业得以向业主征收水电费用，但其实际行为为代表供水和供电企业进行代收。故而，物业须严格遵循供水和供电部门公布的相关价格，禁止在未签署服务合同或无法律、法规及部门规章许可的情况下，擅自扩大收费范畴，提升收费标准或是实施重复收费。【法律依据】；《物业管理条例》第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。