等额还款法，即每月还款额固定，其中本金和利息的比例会逐渐变化。前几个月利息较多，后期本金较多。对于40万元贷款，20年期限下，每月还款额约为2413.23元，总利息约为23.99万元；30年期限下，每月还款额约为1928.53元，总利息约为40.65万元。可以看出，虽然30年期限的月供较低，但总利息支出更多。相比之下，等额本金还款法，每月还款的本金固定，但利息随剩余本金减少而递减。对于40万元贷款，20年期限下，每月还款额从2483.33元递减至1320.00元，总利息约为16.67万元；30年期限下，每月还款额从2666.67元递减至944.44元，总利息约为30.44万元。可以看出，虽然20年期限的首月还款较高，但总利息支出较少。