1.公布的《建设工程竣工验收备案表》，这是证实房子完成验收的有力证明。2.由测量公司出具的测绘报告，此报告在产权登记及判断实际面积与约定面积差异方面具有重要作用。3.《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》，前者为卖方对商品住宅质量负责的法律依据，后者则详细阐述了住宅的构造、性能及各部分（部件）的特性、性能、标准等信息，同时提醒用户注意使用方法。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条。第十三条；