1.因自然灾害等不可抗力导致无法实现合同目的。2.约定履行期限届满前，当事人中任何一方明确声明或以行动表明其将不履行主要债务。3.主要债务逾期未清偿，得到合理催告后仍未能履行。4.因为逾期履行债务或其他违约行为导致合同目的无法达成。5.法律规定的其他特殊情况。【法律依据】；《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。(五)法律规定的其他情形。