具体操作如下：1、购房者向开发商递交书面申请，阐述变更姓名原因及相关事宜。2、开发商对申请进行审核，综合考虑项目销售状况以及实际房价等因素决定是否批准。3、双方协商一致后，购房者需办理付款收据的相应变更手续。法律依据。《商品房销售管理办法》第三条。商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。