第一，双方的基本信息，包括卖方和买方的姓名、身份证号码、联系方式等，以确保协议双方身份明确，便于后续沟通。第二，明确描述房屋的具体信息，如房屋地址、面积、楼层、房号、房屋权属情况等。这些信息对于确认房屋的真实性和权属至关重要，也是交易过程中不可或缺的部分。接下来是交易条款，包括房屋的总价、支付方式、支付时间、过户时间等。这些条款直接关系到交易的顺利进行和双方的权益保障，因此必须清晰明了，双方达成一致。此外，协议中还应包含违约责任条款，明确双方在交易过程中如出现违约情况应承担的责任和后果。这一部分内容有助于约束双方行为，保障交易的公平性和安全性。