《房产证》作为房屋等不动产的所有权凭证，具备排他性法律效力，旨在保护房屋所有权人的权益，防止一房多卖和诈骗行为。因此，对于未取得房本的房产，应保持警惕。值得注意的是，开发商要求支付5万元进行改名过户的做法不可信。开发商并无收取改名过户费用的资格。你的5万元若落入办事人员或售楼小姐手中，是否安全？建议待房本办理完成后直接进行过户，这样购买过程更安全，使用体验更佳。对于购房合同，建议参照标准模板，确保合同条款清晰明确。合同签署后，还需前往房产局办理房屋交易登记手续（该过程是免费的）。确保所有流程正规，避免后续产生不必要的纠纷。