协议不成时，处理方式如下：（一）双方都想要房产权并愿意通过竞标获得者，应予允许。（二）若一方主张房产权，需由估值单位依据市场价格评估该房产，获权方应向对方支付相应赔偿。（三）若双方皆未提出要房请求，则可根据申请拍卖或变卖房产，所得利润再予以分摊。最高人民关于适用。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理。（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。