1.双方协商达成一致价格，依此执行。2.若双方皆放弃房产权并服从低价 decided by auction。3.如双方皆不肯拥有房权，则将其公开拍卖，所得后予以分配。4.若双方仍无法就房产归属与价格达成共识，则须进行房屋估价，依此为合法分割依据。法律依据。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理。（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。