按揭方式在于，在购房者向贷款银行申请的住房贷款还款期间，若其出售作为抵押物的房产，经银行批准后，可由购房者继续承担原借款人未完成的剩余贷款义务。如符合相关规定要求，便可顺利实施转按揭。主要涉及以下两大方面。（1）原借款人需先偿清所有未还本金和利息。（2）原借款人需拥有对所购房屋的合法处置权，且该房屋不得存在其他权利限制。法律依据。《民法典》第二百零九条。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。