房东不应仅被动等待租户提出房租问题，而应该主动与租户沟通，共同寻找解决方案。在租户恢复营业后，双方可以重新评估房屋状况和租金问题。房东可以提出一个合理的租金减免方案，以减轻租户的负担，同时也表明房东愿意与租户共度难关。在这个过程中，双方应保持沟通，互相理解。租户可以提供一些证明材料，如维修费用发票、营业中断损失证明等，以支持自己的主张。房东也可以根据实际情况，结合房屋恢复情况和租户的实际情况，提出一个合理的减免方案。双方可以签订一份书面协议，明确减免的具体金额和期限，确保双方权益。总之，房东和租户应积极寻求解决方案，通过沟通和协商，找到一个双方都能接受的方案。这不仅有助于解决当前的问题，也有利于维护双方的长期关系。详情。