房产交易通常需提供房产证以确认产权及保护权益。在法律层面上，房地产转让须凭房产证实现。购房合同在证明房屋买卖关系、申办贷款、缴纳税费凭证以及办理房屋转移登记等方面具有重要意义。购买房屋需遵守相关规定，如本地政策中可能涉及两年社保或法定代理人的条款。另外，商品房出售须符合以下条款。开发商需持营业执照和资质证书。取得土地使用权证书或者用地批文。持有建设工程规划许可证和施工许可证。已通过竣工验收。拆迁安置已落实。供水、供电、供热、燃气、通讯等基础设施具备交付条件，其他设施已确定施工进度和交付日期。物业管理方案已落实。法律依据。《民法典》第一百四十三条。具备下列条件的民事法律行为有效。（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。