工程抵款房属于一手房性质。工抵房，即工程抵款房，是指开发商因未能支付工程款，而向银行或相关行业抵押的房子。这类房屋通常是在办理房产证后进行交易，因此被视为二手房。然而，工抵房在交易前尚未办理房产证，所以按照房产交易的分类，它属于一手房。工抵房与二手房的主要区别在于，工抵房是未经过户的新房，而二手房是已经完成过户的房产。买卖条件：一手拿到开发商的五证两册，而二手房拿到房产证，并贷款结算即可挂牌。贷款额度：两者的首付金额有差异。