1、地理位置优越：顺义区天承环路8号院位于北京市顺义区，交通便捷，配套设施完善。2、房产质量好：该区域的建筑和装修材料环保，居住环境舒适，价格相对于其他地区来说较为合理，性价比较高。3、绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。4、距离小区最近的小学是北京教育科学研究院附属顺义实验小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便，学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。