1、无法取得房产证：村证房没有在房管局进行备案，因此无法获得正规的房产证，只能获得与宅基地证类似的房屋所有权证明，这种证明不能作为商品房对外出售的凭证。2、无法进行抵押和贷款：由于村证房没有房产证，因此无法进行抵押和贷款，这可能会给购房者带来资金上的困扰。3、面临拆迁无补偿的风险：如果村证房面临拆迁，由于购房者没有房产证，可能无法获得相应的补偿。4、面临法律纠纷的风险：由于村证房的交易本身可能违法，因此一旦产生法律纠纷，购房者的权益可能无法得到保障。5、无法享受相关权益：村证房无法上市交易，也无法享有转让、继承等权利，这可能会购房者的相关权益。