1、商议房价、付定金。2、签订房屋买卖合同。房屋买卖合同是购房之中最为关健的一部分，合同之中其包含着很多内容，如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。3、核价、审税。4、确认房屋付款方式。房屋付款方式为一次性付款与按揭贷款两种。其一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上；按揭贷款中得先交首期到指定监管账户，然后申请贷款方式，最后签贷款合同。5、申请过户、办过户手续。得先经过登记、调档、验证、签约、中保、交款、过户几个环节。6、领取房屋产权证。7、银行放款给卖方。