1.地理位置：尽管项目近邻地铁3号线和风路站在建，但尚未完全通车。因此，当前的交通条件可能对购房者的选择产生一定影响，使得项目在销售上出现困难。2.资源配套：虽然规划中的幼儿园、小学、初中等教育资源在项目周边，但是否能如期规划和落成，以及教育质量如何，这些都是影响购房决策的重要因素。此外，周边1500米范围内的砂之船奥莱、苏润万家、潮空间等商业配套也可能对销售产生影响。如果这些商业配套无法满足购房者的需求，可能会导致销售困难。3.市场环境：房地产市场的状况也会对项目销售产生影响。如果当前市场整体供应过剩，或者周边竞争压力过大，可能会使得项目的销售受到压力。此外，市场对于该项目的认可程度也需要考虑，包括项目的品牌知名度、价格接受度等因素。