1、交通路网：三横四纵一轨道，立体交通网，快速链接望京、国际机场等板块。三横：项目南侧机场高速北线，到达首都机场约11公里的车程；京平高速和五环路均可到达。四纵：项目西侧京承高速，全程无红灯快速畅达东北三环；另外还有高白路，京密路，机场高速。2、成熟配套：5分钟步行生活圈：区别于职住一体，以基础配套为辅、业主运营为主的最低限度运行的商业街区，集萃观承汇、春晖园温泉度假酒店等商业资源。约6000㎡观承汇国际商业街，于观承别墅区黄金十字路口，划分儿童教育、运动健身、生活服务、餐饮娱乐四大主题，纯粹的业主交场，满足生活多元需求。3、学府为邻：顶级双教育配套，别墅区汇聚了顺义国际、鼎石、哈罗、德威等约17所国际教育学校环伺，占有北京约70%的国际教育资源，同时观承墅区内毗邻九年一贯制教育地块。