不能。根据国家税务总局关于发布纳税人转让不动产增值税的公告显示，二手房购房发票是增值税发票，不能自开的向不动产所在地主管税务机关申请代开。第十条小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开。第十一条 纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。

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不需要。单位出售二手房在税务局代开发票过户后不需要自行申报增值税，小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

房产公司出售自建二手房需要缴纳的税种主要包括房产税、土地使用税、增值税及附加税费、企业所得税、契税、土地增值税和印花税。房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，如果产权属于公司，则公司为纳税义务人。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖...

若购买方需要增值税专用发票，小规模纳税人需向主管国税机关申请代开。如果购买的是二手房：购房发票在房屋交易大厅由税务部门开具。税务部门在房屋交易大厅设有办公窗口，购房者除了可以开具购房发票，还可以在此缴纳契税。销售不动产发票开具时的注意事项：应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产...

公司产权的房屋销售给个人，应该按照规定缴纳增值税及附加税费、企业所得税等税费。如果公司是一般纳税人，增值税适用税率是9%，可以抵扣进项税额；符合简易计税规定、选择简易计税的，按照5%征收率计算缴纳增值税，不得抵扣进项税额。小规模纳税人按照5%征收率计算缴纳增值税，不能抵扣进项税额。

不是填表日期；2、一般来说本期数据指的是本季度数据；3、本年累计数据就是从当年年初截止到所属日期的数据；4、小规模纳税人本身是不可以开具增值税专用发票的，但是可以让税局的工作人员帮忙开具；5、普通发票数据即小规模纳税人自己开具的普通发票数据；6、本期应纳税即这个季度应缴纳的增值税。

以出租不动产为例，当小规模纳税人将其房产出租给承租人使用时，应按照5%的税率缴纳增值税。同样地，当小规模纳税人出售二手房时，也应按照5%的税率缴纳增值税。这些规定旨在确保税收公平，确保各类业务活动都能得到合理的税收处理。此外，对于小规模纳税人而言，正确理解和应用不同的税率规定至关重要。这...

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条，销售不动产的单位和个人为增值税的纳税人，应当依照条例缴纳增值税。在二手房交易中，卖方作为销售不动产的单位或个人，负有缴纳增值税的义务。这是缴纳增值税的前提和基础。2. 计算应纳税额 应纳税额的计算方法根据纳税人的类型（一般纳税人或小规模纳税人...

企业出售二手房增值税税率是多少答:一、增值税.根据我国相关法律规定,转让购买的房产,要按销售不动产的标准来收取增值税,即一般纳税人税率11%,小规模纳税人税率为5%.单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权,全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额.二、企业所得税.取得房产...

不动产发票属于营业税改增值税前由地方税务局发售给不动产经营单位使用的不动产销售发票，从5月1日起，不再使用，统一使用由国税部门监制的增值税发票，包括对购买方是一般纳税人开具的增值税专用发票、对小规模纳税人和消费者个人开具的增值税普通发票。不动产证是经过合法交易而取得的不动产合法证件。不...