1、叠墅一般为四层带阁楼建筑，在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，具有独门独院、扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施。上下层总体面积加一起要比别墅贵。2、别墅为独栋别墅即独门独院，上有空间，下有私家花园领地，是私密性的单体别墅，表现为上下左右前后都属于空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。总体面积没有叠墅大价格比叠墅要便宜。