1、部门审定，物业管理中的最基本、最重要的收费项目和标准，是由房地产主管部门会同物价部门审定、通过颁发法规或文件予以公布实施的。2、会同业主商定，物业管理是一种契约管理，是由业主委托的一种契约行为，因而有的收费标准不必由部门包揽，可由物业管理企业将预算、收费的项目和标准，提交业主管理委员会讨论、审核，经表决通过之后确定。3、委托双方议定，对于专项和特约服务的收费，如接送小孩、代订送牛奶、洗衣熨衣、代订书报杂志等项目，可由委托方与受托方双方议定。