所谓实体权益受到侵害，是指作为物业管理区域内区分所有人的业主基于建筑物区分所有而享有的合法权利受到业主大会或业委会决定的侵害、在建筑物区分所有的情形下对业主享有的专有权、共有权和成员权等权利的内容进行了详细的规定，涉及多个方面。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。同时，明确规定了应由业主大会作出决定的事项，对这些事项，只要业主大会按法律规定的程序作出决定且同意决定的业主达到一定的票数，则该决定将对全体业主具有法律约束力，少数业主不得以其不同意为由请求撤销该决定。