1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人。2、申请人年龄与借款期限之和不超过70。3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款。4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力。5、有经办理银行认可的有效担保。6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务。7、该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的，从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。一、购房贷款高年龄是多大。