2、特别重申产证调查和户口问题，和限购、贷款等问题。（户口是否存在非房本上的名字，请特别注意）。3、居间合同往往和买卖协议在一起捆绑，签字前请全部看清楚。4、房屋地址，面积，购房日期，验证卖家户口本原件，房产证原件，结婚证（如果有），身份证。5、委托事宜，中介除了介绍买卖双方认识以外，是否服务内容还包括网签，贷款，过户，交房等事宜。6、如果卖家是要求到手价，卖家房屋是否满2年（营业税），是否满五唯一（免营业税，个人所得税），是否有继承赠予（个人所得税20%）。7、关于普通住宅和非普通住宅请确认，税费差异较大。8、买家自己是否是第二套，契税不同。一、买卖上海二手房流程是怎样的。1、商议房价、付定金。