以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值。(1-10%或30%)、税率。(1.2%)；以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入、税率。(12%)。一、公司购入的厂房每个月都要交税吗。买厂房每年都要交房产税，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税（1.2%）其中，房产原值包括原始购置价值，也包括改、扩建和重新装修后的增值部分。（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。二、一般纳税人租赁房屋缴纳的税费是多少。