1、了解租赁合同内容：在购买司法拍卖房之前，您需要详细了解租赁合同的相关内容，包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等。这些条款将影响您购房后的权益。2、协商解除租赁合同：如果您购买的司法拍卖房存在长期租赁合同，您可以尝试与房东协商解除租赁合同。通常情况下，房东会同意在一定期限内提前终止租赁合同，但需要支付一定的违约金。3、支付租金至房屋交接日如果房东不同意提前解除租赁合同，您需要按照合同约定支付租金至房屋交接日。在此期间，您无法入住该房屋。