下跃式房子是跃层住宅的一种特殊形式，其主要特点是进入室内后，需要通过向下的楼梯才能到达位于楼下的居住空间。这种设计使得楼下的空间通常作为赠送面积，增加了整体的使用面积和居住舒适度。下跃式房子的层高一般在5、6米左右，这样的高度设计使得室内空间更加宽敞、通透，给人一种开阔的感觉。同时，由于楼下空间的存在，居住者可以根据自己的需求进行灵活布局，打造个性化的居住空间。尽管下跃式房子并不是别墅，但其独特的设计和宽敞的空间感却能够给居住者带来一种奢华、舒适的家居体验。居住在这样的房子里，不仅能够享受到充足的阳光和新鲜的空气，还能够感受到生活的品质与格调。需要注意的是，下跃式房子的设计和装修需要考虑到楼梯的安全性和便利性，以及楼下空间的通风和采光等问题。同时，由于楼下空间是赠送面积，因此在购买时需要注意