在遭遇一房多卖的情形，购房方可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。诉讼方式解决的，你可以按照下面的步骤来。首先，你要快去法院立案，现在立案都实行诉前调解，不直接立案，光是等调解都要好长时间。其次，去立案要早，晚了可能立不上，因为很多法院每天立案数量内部有限制。最后，交立案材料后，先受理费，然后等通知，如果法院决定立案受理，会在7天内给你寄发(或者通知你去取)，如果不受理，也会给你不予受理通知书。另外，一房多卖包括一房二卖，在一房二卖中其实还能就房屋的产权做进一步的确定。当然，如果在一房二卖中，另一方是恶意串通卖家买得房子的，一般上被损害的买家仍能够购得该房产。一、民法典小产权房一房多卖是否为诈骗。