1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳、90—140平方米按房价1．5％缴纳、140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）。2、个人所得税：按房价的1％征收。3、交易手续费：2元／平方米×建筑面积。4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元。5、房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。（二）满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5．6％。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1％的契税。90－144平的是1．5％，144平以上或二次置业的是3％的契税。一、公寓和小产权房的区别。