1、自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。2、个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税。3、出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。4、个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税。5、出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。房屋租赁开发票的开具具体如下：租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下：1、个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到地税局办理。