新房的贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款进行准备即可。目前北京、上海首套房最低首付比例为35%；其它限购城市最低首付比例多为30%(广州、深圳、南京、无锡、济南、杭州、东莞、珠海、厦门、武汉、苏州、福州、佛山、合肥、成都、天津、长沙、石家庄、青岛、赣州、三亚、廊坊、张家口、保定、海南、秦皇岛、承德、嘉兴、唐山、兰州、宁波等)；对于一些不限购城市，最低首付比例多为20%~25%。举例说明，如果购房者所处城市最低首付比例为30%，房屋总价为100万，除去税费，购房者需要准备的首付为30万。