另外，在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应该要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时卖方应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买方利益的目的。实践中，许多购房者在签订二手房买卖合同时不够仔细，以致合同条款约定过于简单，或者对于一些重要事项忘了约定，导致出现问题时难以确定责任，造成了很多纠纷。若是您遇到了这样情况而不知道怎么处理，那么建议您向专业的律师咨询。一、买二手房签合同有什么注意事项。1、房屋产权和手续是否齐全。