签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。一、办理房屋租赁合同要拿什么资料。提供的材料一共有以下4种材料。1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，(提供原件并留有复印件)。2、出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明，包括。（1）单位机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)法定代表人证书原件法定代表人身份证(提供原件并保留复印件)及授权委托书原件。（2）个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等。（3）房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。（4）房地产租赁合同书。二、违反房屋租赁合同的责任。